BÜROAGENTEN ... PROVISIONSFREI ... Büroflächen mit Campus-Flair

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Grundriss 4. OG Südflügel
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 628
Objektart Büro
Lage 81379 München
Gesamtfläche ca. 580 m²
Miete zzgl. NK 6.090,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA -Die BüroAgenten
Geschäftsführer
Tel. +49 89 37949651
Mobil +49 178 1963216

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1975
Stellplatzmiete 65,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Gewerbefläche ca. 580 m²
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 580 m²
0
200
>400


157.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 8.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 143 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.06.2024

Objektbeschreibung

Die helle Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des 1975 fertiggestellten Bürogebäudes. Sie und Ihre Kunden betreten das Gebäude durch einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie und gelangen bequem mit dem Aufzug zu Ihren neuen Räumlichkeiten. Ob Großraum oder Einzelbüros, die Aufteilung gestalten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Grundriss stellt eine mögliche Einteilung der Büroräume dar und kann individuell nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Der Fußboden wird mit einem schönen Teppich ausgelegt und kann nach Ihrer Auswahl ausgebaut werden.
Erholung finden Sie beispielsweise im benachbarten Biergarten, in welchem Sie auch Ihre Gäste empfangen können. Auf dem Gelände befindet sich ein eigenes Café, welches für Ihr kulinarisch Wohlbefinden sorgt.
Optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A95 sowie A995, welche Sie in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

- braune Alufenster
- weiße Holztüren (oder nach Absprache)
- Deckenbeleuchtung
- getrennte WCs
- Bodenbelag Teppich (oder nach Absprache)
- Teeküche nach Absprache
- außen liegender Sonnenschutz
- Serverraum
- Einbauschränke können übernommen werden
- Personenlift
- Lastenaufzug

Lage

- zwischen Boschetsrieder Straße und Heckenstallerstraße
- U-Bahnstation Obersendling U3/U6 ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- S-Bahnstation Mittersendling S7 ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
- Bus-Linie 53 ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
- auf dem Gelände befindet sich ein Café
- in der direkten Umgebung sind viele Restaurants und Cafés, ein Biergarten
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Wohn- und Geschäftslage

Erschließung

ab sofort

Sonstiges

Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen sowie Lager- und Kellerfläche möglich (Mietpreis auf Anfrage).

Sämtliche Objekt bezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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