BÜROAGENTEN ... PROVISIONSFREI ... Büroflächen mit Campus-Flair

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Eckdaten

Kennung	628
Objektart	Büro
Lage	81379 München
Gesamtfläche	ca. 580 m²
Miete zzgl. NK	6.090,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA -Die BüroAgenten

Geschäftsführer

Tel. +49 89 37949651
Mobil +49 178 1963216

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Bezugstermin	ab sofort
Baujahr	1975
Stellplatzmiete	65,00 €
Alt-/Neubau	Neubau
Gewerbefläche	ca. 580 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Personenaufzug	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Bürofläche	ca. 580 m²

200

>400

157.3
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	157.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom	8.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	143 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	29.06.2024

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die helle Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des 1975 fertiggestellten Bürogebäudes. Sie und Ihre Kunden betreten das Gebäude durch einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie und gelangen bequem mit dem Aufzug zu Ihren neuen Räumlichkeiten. Ob Großraum oder Einzelbüros, die Aufteilung gestalten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Grundriss stellt eine mögliche Einteilung der Büroräume dar und kann individuell nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Der Fußboden wird mit einem schönen Teppich ausgelegt und kann nach Ihrer Auswahl ausgebaut werden.
Erholung finden Sie beispielsweise im benachbarten Biergarten, in welchem Sie auch Ihre Gäste empfangen können. Auf dem Gelände befindet sich ein eigenes Café, welches für Ihr kulinarisch Wohlbefinden sorgt.
Optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A95 sowie A995, welche Sie in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

- braune Alufenster
- weiße Holztüren (oder nach Absprache)
- Deckenbeleuchtung
- getrennte WCs
- Bodenbelag Teppich (oder nach Absprache)
- Teeküche nach Absprache
- außen liegender Sonnenschutz
- Serverraum
- Einbauschränke können übernommen werden
- Personenlift
- Lastenaufzug

Lage

- zwischen Boschetsrieder Straße und Heckenstallerstraße
- U-Bahnstation Obersendling U3/U6 ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- S-Bahnstation Mittersendling S7 ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
- Bus-Linie 53 ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
- auf dem Gelände befindet sich ein Café
- in der direkten Umgebung sind viele Restaurants und Cafés, ein Biergarten
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Wohn- und Geschäftslage

Erschließung

ab sofort

Sonstiges

Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen sowie Lager- und Kellerfläche möglich (Mietpreis auf Anfrage).

Sämtliche Objekt bezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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