BÜROAGENTEN ... PROVISIONSFREI ... coole Büroflächen mit Loft-Charakter

Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 633
Objektart Büro
Lage 81671 München
Gesamtfläche ca. 1.600 m²
Miete zzgl. NK 30.400,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Baujahr 1939
Bezugstermin ab sofort
Gewerbefläche ca. 1.600 m²
Bürofläche ca. 1.600 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
0
200
>400


106.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 109.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.07.2024

Objektbeschreibung

Die helle Büroeinheit mit Loft-Charakter befindet sich im 2. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes, welches 1939 erbaut und 1961 aufgestockt wurde. Das beliebte Gebäude befindet sich in einem Innenhof und ist somit ruhig gelegen, was bereits von namhaften Firmen geschätzt wird. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie und Ihre Gäste bequem in Ihre neuen Räumlichkeiten. Dort angekommen heißt Sie der großzügige Empfangsbereich willkommen, welcher sich mittig der gesamten Bürofläche befindet.
Sollten Sie größere Lieferungen erwarten, können Sie diese bequem per Lastenaufzug in Ihr Büro befördern.
Optimale Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss A8, welchen Sie in 3 Minuten erreichen. Exzellente ÖPNV-Anbindung von U-Bahn, S-Bahn und Bus.

Ausstattung

- weiße Kuststofffenster
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden (oder nach Absprache)
- innen liegender Sonnenschutz
- Personenlift
- Lastenaufzug
- Teeküche nach Absprache
- Serverraum

Lage

- zwischen Friedenstraße und Anzinger Straße
- U-Bahnstation Karl-Preis-Platz (U2 / U7) ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
- U- und S-Bahnstation Ostbahnhof (U5 sowie alle S-Bahn-Linien) ist in ca. 6 Gehminuten
zu erreichen
- Bus-Linien 55, 145 und 155 sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen
- Autobahn A8 ist in 3 Minuten zu erreichen
- in der direkten Umgebung sind viele Restaurants und Cafés,
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Wohn- und Geschäftslage

Erschließung

ab sofort

Sonstiges


Anmietung von Stellplätzen möglich (Mietpreis auf Anfrage).

Sämtliche Objekt bezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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