PROVISIONSFREI ... #Ladenfläche hoch frequentierter Hauptstraße#

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Grundriss ca. 158 m²
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 684
Objektart Verkaufsfläche
Lage 80634 München
Gesamtfläche ca. 158 m²
Miete zzgl. NK 3.002,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1970
Bürofläche ca. 158 m²
Etagenzahl 4
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Verkaufsfläche ca. 158 m²
Stellplatzanzahl 110
Stellplatzmiete 85,00 €
Fahrzeit Flughafen 40
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Fernwärme
Fahrtzeit BAB 10
Etage 0
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
0
200
>400


188
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.09.2023

Objektbeschreibung

Die hochwertige Laden oder Praxisfläche im Erdgeschoss erreichen Sie bequem barrierefrei. Das Geschäftsgebäude wurde mit LEED Gold zertifiziert, eine hervorragende Auszeichnung. Es definiert eine Reihe von Standards für umweltfreundliches, ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen.
Individuelle Ladennutzungskonzepte werden mit Ihnen gemeinsam von einem qualifizierten Planungsteam ausgearbeitet. Die Mietflächen werden nach Ihren individuellen Ansprüchen ausgebaut.
Im Grundriss ist ein Ausbaubeispiel dargestellt.

Ausstattung

- Deckenbeleuchtung in Absprache mit dem neuen Mieter
- getrennte WCs
- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- Teeküchenanschlüsse
- Behindertengerechte, barrierefreie Ausstattung
- LEED Gold zertifiziertes Gebäude

Lage

- zwischen Wendl-Dietrich Straße und Wilhelm-Hale Straße
- Die S-Bahnstation Hirschgarten sowie die U-Bahnstation Rotkreuzplatz ist sind in ca.10 Gehminuten erreichbar
die Trambahnstationen der Linien 16 und 17 sind in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
- in der nahen Umgebung sind einige Restaurants und Cafés zu finden
- Supermarkt, Bäcker sowie medizinische Versorgung im Objekt
- normale Wohn- und Geschäftslage

Sonstiges


- Anmietung von Stellplätzen möglich ( €85,00 zzgl. MwSt.)

-PROVISIONSFREI- bei Abschluß eins Mietvertrages mit einer Mietdauer von min. 5 Jahren

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

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