PROVISIONSFREI ... Praxis / Büro im neuen Praxiszentrum Ost

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 718
Objektart Praxis
Lage 81825 München
Gesamtfläche ca. 266 m²
Mietpreis pro m² 18,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 100,00 €
Bürofläche ca. 266 m²
Baujahr 2015
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
0
200
>400


148
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 148 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 57 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 25.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2027

Objektbeschreibung

Im Münchener Stadtteil Trudering, ist das moderne und hochwertige Praxiszentrum München Ost mit einer oberirdischen Geschossfläche von ca . 2 .000 m² für Praxisflächen sowie einem denn´s Biomarkt im Erdgeschoss entstanden.
Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf größtmögliche Flexibilität in der Flächenkonzeption und im Flächenzuschnitt gelegt . Das Objekt bietet die optimalen Voraussetzungen für die Ansiedelung von Praxis- und Büro-Nutzungen aller Art .
So können Sie Ihre Praxisräume, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen schon bald beziehen.

- Konkurrenzschutz
Dem Nutzer wird jeweils im Rahmen des Mietvertrags ein umfänglicher Konkurrenzschutz für seinen jeweiligen Fachbereich zugesichert . Eine Wettbewerbssituation im Gesundheitszentrum ist demgemäß ausgeschlossen .

- Struktur der Mieter Als Mieter werden Ärzte, medizinische Leistungserbringer und medizinnahe Dienstleister gesucht .

Die Praxisfläche befindet sich im unausgebautem Zustand und wird, nach Ihren Vorstellungen, fertiggestellt.

Ausstattung

- getrennte WCs
-1 Rollstuhlgerechtes WC
- Heiz/ Kühlsystem
- Personenlift behindertengerecht
Rollstuhl/ Liege
- Teeküche/ Anschlüsse
- flexible Raumaufteilung (in Absprache mit dem neuen Mieter)
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
Vinyl, Lynoleum
- Blend- und Sonnenschutz
- Terrasse/ Loggia
- Abgehängte Decken
- EDV-Verkabelung in Hohlraumboden
- Beleuchtung vorbereitet
- dekorative Laubengänge
- Tiefgaragenstellplätze zu 100,00€ je Stellplatz (kein duplex!)
- Konkurrenzschutz
- Flächenberechnung nach Nettogeschossfläche
- Raumhöhe 2,77 m / abgehängt ca. 2,50 m
- Büronutzung für medizinnahe Unternehmen möglich -Nettomietpreis !
































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Lage

- Stadtteil München Trudering
Hervorragende Sichtbarkeit
Hohe Standortqualität durch sehr gute individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung
Tiefgaragenstellplätze im Objekt, weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Hochurbane Wohnbebauung im unmittelbaren Umfeld

- zwischen Truderinger Straße und Kreillerstraße
- Die S-Bahnstation sowie die U-Bahnstation sind in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen
- in der nahen Umgebung ist eine bunte Vielfalt an Restaurants und Cafés zu finden
- normale Wohn.-und Geschäftslage

Sonstiges

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2. OG 196 m² 18,50 €/ m² Büro 15,90€/m²
2. OG 176 m² 18,50 €/ m²

Gesamtfläche frei: ca. 1.256 m²

- Mietzins ist mehrwertsteuerbefreit
- Provisionsfrei bei Abschluss eines 10 Jahresmietvertrages
- kürzere Vertragslaufzeiten sind verhandelbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen das detaillierte Expose und besprechen Ihr Anliegen telefonisch oder persönlich mit Ihnen.

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns und wir starten Ihre individuelle Betreuung mit Beratung und finden Ihr Wunschobjekt.

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