PROVISIONSFREI ... Praxis / Büro im neuen Praxiszentrum Ost

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 718
Objektart Praxis
Lage 81825 München
Gesamtfläche ca. 266 m²
Mietpreis pro m² 18,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 100,00 €
Bürofläche ca. 266 m²
Baujahr 2015
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
0
200
>400


148
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 148 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 57 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 25.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2027

Objektbeschreibung

Im Münchener Stadtteil Trudering, ist das moderne und hochwertige Praxiszentrum München Ost mit einer oberirdischen Geschossfläche von ca . 2 .000 m² für Praxisflächen sowie einem denn´s Biomarkt im Erdgeschoss entstanden.
Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf größtmögliche Flexibilität in der Flächenkonzeption und im Flächenzuschnitt gelegt . Das Objekt bietet die optimalen Voraussetzungen für die Ansiedelung von Praxis- und Büro-Nutzungen aller Art .
So können Sie Ihre Praxisräume, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen schon bald beziehen.

- Konkurrenzschutz
Dem Nutzer wird jeweils im Rahmen des Mietvertrags ein umfänglicher Konkurrenzschutz für seinen jeweiligen Fachbereich zugesichert . Eine Wettbewerbssituation im Gesundheitszentrum ist demgemäß ausgeschlossen .

- Struktur der Mieter Als Mieter werden Ärzte, medizinische Leistungserbringer und medizinnahe Dienstleister gesucht .

Die Praxisfläche befindet sich im unausgebautem Zustand und wird, nach Ihren Vorstellungen, fertiggestellt.

Ausstattung

- getrennte WCs
-1 Rollstuhlgerechtes WC
- Heiz/ Kühlsystem
- Personenlift behindertengerecht
Rollstuhl/ Liege
- Teeküche/ Anschlüsse
- flexible Raumaufteilung (in Absprache mit dem neuen Mieter)
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
Vinyl, Lynoleum
- Blend- und Sonnenschutz
- Terrasse/ Loggia
- Abgehängte Decken
- EDV-Verkabelung in Hohlraumboden
- Beleuchtung vorbereitet
- dekorative Laubengänge
- Tiefgaragenstellplätze zu 100,00€ je Stellplatz (kein duplex!)
- Konkurrenzschutz
- Flächenberechnung nach Nettogeschossfläche
- Raumhöhe 2,77 m / abgehängt ca. 2,50 m
- Büronutzung für medizinnahe Unternehmen möglich -Nettomietpreis !
































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Lage

- Stadtteil München Trudering
Hervorragende Sichtbarkeit
Hohe Standortqualität durch sehr gute individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung
Tiefgaragenstellplätze im Objekt, weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Hochurbane Wohnbebauung im unmittelbaren Umfeld

- zwischen Truderinger Straße und Kreillerstraße
- Die S-Bahnstation sowie die U-Bahnstation sind in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen
- in der nahen Umgebung ist eine bunte Vielfalt an Restaurants und Cafés zu finden
- normale Wohn.-und Geschäftslage

Sonstiges

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2. OG 176 m² 18,50 €/ m²

Gesamtfläche frei: ca. 1.256 m²

- Mietzins ist mehrwertsteuerbefreit
- Provisionsfrei bei Abschluss eines 10 Jahresmietvertrages
- kürzere Vertragslaufzeiten sind verhandelbar

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Gerne übersenden wir Ihnen das detaillierte Expose und besprechen Ihr Anliegen telefonisch oder persönlich mit Ihnen.

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