PROVISIONSFREI ... geniale Büro / Agenturfläche im Technopark

Sozialraum
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Aussen
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Klimatisierter Serverraum
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 728
Objektart Büro
Lage 85630 München
Gesamtfläche ca. 570 m²
Miete zzgl. NK 6.750,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2001
Gewerbefläche ca. 1.279 m²
Stellplatzmiete 50,00 €
Bürofläche ca. 570 m²
Lage Haus C 2. Obergeschoss
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Zustand vollständig renoviert
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die aussergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Geschäftshauses, dass sich im etablierten Bürostandort Grasbrunn, vor den Toren Münchens befindet. Sowohl kleine und mittelständische Unternehmen als auch Großkonzerne wie Lego oder Bosch sind hier vertreten. Cafés, Restaurants, Supermärkte, eine Filiale der Deutschen Post und ein hochwertiges Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Laufentfernung vom Objekt.

Ortsvorwahl 089 / München jedoch niedriger Gewerbesteuersatz von 290% !

Ausgefallene Agenturfläche- hier können Sie Ihr Projekt realisieren.

Ausstattung

- Flexible und effiziente Gebäudestruktur: vier separate Zugänge
- Hochwertige Ausstattung (Doppelboden, Kühlung etc.)
- Realisierung individueller Ausstattungswünsche
- Raumhöhe: ca. 3 m
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung mit 2-fachem Luftwechsel
- Hauseigene großzügige Tiefgarage
- getrennte WCs
-Barrierefrei
- Teeküchenanschlüsse
- flexible Raumaufteilung (in Absprache mit dem neuen Mieter)
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- EDV-Verkabelung in Hohlraumboden
- Deckenbeleuchtung
- Tiefgaragenstellplätze zu 50,00 € je Stellplatz

































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Lage

- Grasbrunn bei München

Hohe Standortqualität durch sehr gute Verkehrsanbindung A99, Wasserburger Landstraße
und öffenlicher Nahverkehr

- Die S-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
- in der nahen Umgebung finden Sie Restaurants , Cafés, Supermarkt , Postfiliale
- Geschäftslage

Sonstiges

weitere freie Praxis/ Büroflächen in diesem Objekt

Ergeschoss 1.279 m² 9,50 €/ m² Nebenkosten 2,50 €/m²

Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

- Provisionsfrei bei Abschluss eines 5 Jahresmietvertrages

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