Büro/Praxis in Hadern

7
Büro 3
3
Büro 2
Flur
Besprechung
WC
Büro 1
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 729
Objektart Büro
Lage 81377 München
Gesamtfläche ca. 103 m²
Miete zzgl. NK 1.545,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA -Die BüroAgenten
Geschäftsführer
Tel. +49 89 37949651
Mobil +49 178 1963216

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Stellplatzanzahl 3
Gewerbefläche ca. 103 m²
Stellplatzmiete 65,00 €
Bürofläche ca. 103 m²
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Jahresnettomiete 0,00 €
Bezugstermin ab April 2021
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Büro verfügt über 3 Büros und befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Bürogebäudes. Die Büroräume erreichen Sie bequem über einen Personenlift.
Der Grundriss stellt eine mögliche Einteilung der Büroräume dar. Es ist eine individuelle Raumaufteilung ganz nach Ihren Anforderungen machbar.

Eine effektive Außenwerbung ist an den Fenstern möglich.

Ausstattung

- Deckenbeleuchtung
- getrennte WCs
- Teppichboden
- CAT - EDV- Verkabelung
die Funktionsfähigkeit des vorhandenen EDV Netzwerks ist mieterseitig zu prüfen
- Sonnenschutz durch Jalousien
- Personenlift
- Teeküchenanschlüsse
- Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden

Lage

- U -6 Station Holzapfelkreuth in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
die U 6 bringt Sie in 11 Minuten zum Sendlinger Tor, München Zentrum
- Bus- Linie 167 ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen
- in der direkten Umgebung sind viele Restaurants und Cafés,
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Wohn- und Geschäftslage

Erschließung

ab sofort

Sonstiges

weitere freie Gewerbeflächen in diesem Objekt:

- bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages wird eine Maklercourtage
in H.v. 1 Nettomonatsmiete zzgl. 19% MwSt fällig

- Anmietung von Stellplätzen möglich zu je 50,00€ zzgl MwSt

Energieausweis:

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energie­ver­brauchs­kennwert 63,7 kWh/(m²*a)
Strom­ver­brauchs­kenn­wert 42,5 kWh/(m²*a)
Heiz­energie­ver­brauchs­kenn­wert 63,7 kWh/(m²*a)

Sämtliche Objekt bezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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