Eckdaten
| Kennung |
779 |
| Objektart |
Büro |
| Lage |
81671 München |
| Gesamtfläche |
ca. 506 m² |
| Miete zzgl. NK |
10.120,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
1,5 Monatsmieten |
bei Abschluss eines Mietvertrages 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1939 |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Bezugstermin |
ab sofort |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Gewerbefläche |
ca. 506 m² |
| Bürofläche |
ca. 506 m² |
| Personenaufzug |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
106.8 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Strom |
28 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Wärme |
109.8 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das großzügige Loftbüro befindet sich im 3. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes, welches 1939 erbaut und 1961 aufgestockt wurde. Die Bürogelände ist sehr gefragt und nur selten werden hier Flächen frei. Namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie und Ihre Kunden bequem in Ihre neuen Räumlichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss A8, welchen Sie in 3 Minuten erreichen. Exzellente ÖPNV-Anbindung von U-Bahn, S-Bahn und Bus.
Ausstattung
- weiße Kuststofffenster
- Deckenbeleuchtung
- Personenlift
- Lastenaufzug
- Teeküche nach Absprache
- keine Mindestvertragslaufzeit
- Mietverträge können mit 3 oder 6 Monaten Kündigungsfrist abgeschlossen werden
Lage
- zwischen Friedenstraße und Anzinger Straße
- U-Bahnstation Karl-Preis-Platz (U2 / U7) ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
- U- und S-Bahnstation Ostbahnhof (U5 sowie alle S-Bahn-Linien) ist in ca. 6 Gehminuten
zu erreichen
- Bus-Linien 55, 145 und 155 sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen
- Autobahn A8 ist in 3 Minuten zu erreichen
- in der direkten Umgebung sind viele Restaurants und Cafés,
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Wohn- und Geschäftslage
Erschließung
ab sofort
Sonstiges
Provision: bei Abschluss eines Mietvertrages 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt
Anmietung von Stellplätzen möglich (Mietpreis auf Anfrage).
Sämtliche Objekt bezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.
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