PROVISIONSFREI ... innovativ und modern! TOP-Praxisfläche

Treppenhaus
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Freiparken-Patient.-Tiefgarage
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Lageplan1
Grundriss
Grundriss Praxis Raumplanung 1
Grundriss Praxis Raumplanung 2
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Eckdaten

Kennung 794
Objektart Praxisetage
Lage 81379 München
Gesamtfläche ca. 242 m²
Mietpreis pro m² 19,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort bzw. ca. 4 M.n. Unterz. Mietvertrag
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzmiete 100,00 €
Gewerbefläche ca. 242 m²
Stellplatzanzahl 293
Baujahr 2018
Bürofläche ca. 242 m²
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das moderne Ärztehaus wird ein Magnet für den ganzen Stadtteil sein. Auf 4.700 m² Geschossfläche finden sich Mediziner aus verschiedenen Fachrichtungen – aber auch ergänzende Dienstleistungen wie Apotheke und Optiker sind vorgesehen.
Als neues Zentrum des Stadtviertels bietet dieses Objekt die Chance, den Patientenstamm zu erweitern.
Allein über 2.000 zukünftige Bewohner des angrenzenden Stadtquartiers schätzen die kurzen Wege bei der Suche nach neuen Ärzten.
Kurze Kommunikationswege und interdisziplinäre Zusammenarbeit ermöglichen den Fachärzten einen zusätzlichen Gewinn.
Die Architektur zeigt Charakter und Wiedererkennungswert – etwa durch transparente, repräsentative Eingänge, quadratische Felder in der Außenfassade sowie attraktive Terrassen und Dachterrassen mit schönem Ausblick.

Ausstattung

- außen liegender elektrischer Sonnenschutz unterstützt die energetisch optimierte Architektur
- Hohlraumboden h = 23 cm mit Fußbodenheizung
- Heizung/kühlung Fernwärme bzw. Grundwassernutzung
- getrennte WCs
- Aufzug 1t Traglast / Palettentauglich
- Raumhöhe 2,80 m
- Regenwasser wird zur Bewässerung der Außenanlagen eingesetzt
- zertifiziert nach Feng Shui Richtlinien

Lage

- zwischen zwischen Boschetsrieder Straße und Kistlerhofstraße
- Die U-Bahnstation der Linie 3 ist in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
- Autobahn A95 in ca. 4 Fahrminuten
- in der nahen bzw direkten finden sind Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie ein Burger
Restaurant, welches sich hier ebenfalls ansiedeln wird
- normale Wohn.- und Geschäftsgegend

Sonstiges


- Mietpreis ist mehrwertsteuerbefreit
- Kontaktieren Sie uns - Sie erhalten ein individuelles Mietangebot mit einer ersten Belegungsplanung der jeweiligen Fläche. Änderungs- oder Sonderwünsche sind gesondert zu bewerten

- Anmietung von Stellplätzen möglich 90,00 €/Stück (VSt-abzugsberechtigt) bzw. 100,00 € (ohne VSt-abzugsberechtigung)
- Lagerräume können angemietet werden: 8,00 €/m² BGF (VSt-abzugsberechtigt) bzw. 9,00 €/m² BGF (ohne VSt-abzugsberechtigung)

-Angaben zur Energieeinsparverordnung ( EnEv) liegen noch nicht vor. Diese werden bei der Besichtigung nachgereicht

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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