PROVISIONSFREI ... Feng Shui - Büro mit Dachgarten!

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Lageplan
Grundriss Grudriss 2
Grundriss Grundriss Ausbauszkizze 3
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Eckdaten

Kennung 796
Objektart Büro
Lage 81379 München
Gesamtfläche ca. 118 m²
Mietpreis pro m² 17,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Bezugstermin ca. 4 Monate n. Unterz.Mietvertrag
Bürofläche ca. 118 m²
Stellplatzmiete 90,00 €
Gewerbefläche ca. 118 m²
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 293
Heizungsart Fernwärme
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die geniale Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des neu erstellten Ärtzehauses.
Zu dieser Einheit gehört eine Dachterrasse mit unglaublichen ca. 240m² die nur für Sie exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht.
Diese Terrasse wir mit nicht mal 25% zur Mietfläche hinzugerechnet.
Das Architekturkonzept dieses Objekts basiert auf einer bis ins Detail durchdachten wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauweise sowie den Grundsätzen des Feng Shui.

Zum Ärztehaus:

Das moderne Ärztehaus wird ein Magnet für den ganzen Stadtteil sein. Auf 4.700 m² Geschossfläche finden sich Mediziner aus verschiedenen Fachrichtungen – aber auch ergänzende Dienstleistungen wie Apotheke und Optiker sind vorgesehen.
Die Architektur zeigt Charakter und Wiedererkennungswert – etwa durch transparente, repräsentative Eingänge, quadratische Felder in der Außenfassade sowie attraktive Terrassen und Dachterrassen mit schönem Ausblick.

Ausstattung

- außen liegender elektrischer Sonnenschutz unterstützt die energetisch optimierte Architektur
- Hohlraumboden h = 23 cm mit Fußbodenheizung
- Heizung/kühlung Fernwärme bzw. Grundwassernutzung
- getrennte WCs
- Aufzug 1t Traglast / Palettentauglich
- Raumhöhe 2,80 m
- Regenwasser wird zur Bewässerung der Außenanlagen eingesetzt
- zertifiziert nach Feng Shui Richtlinien
- ca. 240 m² exklusive Dachterrasse
- individuelles Mietangebot mit einer ersten Belegungsplanung/ Raumplanung

Lage

- zwischen zwischen Boschetsrieder Straße und Kistlerhofstraße
- Die U-Bahnstation der Linie 3 ist in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
- Autobahn A95 in ca. 4 Fahrminuten
- in der nahen bzw direkten finden sind Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie ein Burger
Restaurant, welches sich hier ebenfalls ansiedeln wird
- normale Wohn.- und Geschäftsgegend

Sonstiges


- Mietpreis zuzüglich Mehrwertsteuer
- Kontaktieren Sie uns - Sie erhalten ein individuelles Mietangebot mit einer ersten Belegungsplanung der jeweiligen Fläche. Änderungs- oder Sonderwünsche sind gesondert zu bewerten

- Anmietung von Stellplätzen möglich 90,00 €/Stück (VSt-abzugsberechtigt) bzw. 100,00 € (ohne VSt-abzugsberechtigung)
- Lagerräume können angemietet werden: 8,00 €/m² BGF (VSt-abzugsberechtigt) bzw. 9,00 €/m² BGF (ohne VSt-abzugsberechtigung)

-Angaben zur Energieeinsparverordnung ( EnEv) liegen noch nicht vor. Diese werden bei der Besichtigung nachgereicht

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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