PROVISIONSFREI ... Open Office - Tolle Gestaltungsmöglichkeiten

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Freiparken Kundentiefgarage
Grundriss
Grundriss Raumplanung Beispiel
Grundriss Raumplanung Beispiel
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Eckdaten

Kennung 818
Objektart Büro
Lage 81379 München
Gesamtfläche ca. 242 m²
Mietpreis pro m² 18,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 242 m²
Stellplatzanzahl 293
Barrierefrei ja
Baujahr 2018
Bezugstermin ab sofort bzw. ca. 4 M.n. Unterz. Mietvertrag
Personenaufzug ja
Bürofläche ca. 242 m²
Stellplatzmiete 90,00 €
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes, die Sie und Ihre Kunden bequem mit den beiden Fahrstühlen erreichen.
Die Architektur zeigt Charakter und Wiedererkennungswert – etwa durch transparente, repräsentative Eingänge, quadratische Felder in der Außenfassade.
Die Nutzung der Tiefgarage ist für Ihre Kunden 90 Minuten frei.
Im Gebäudes sind Büronutzer sowie Ärzte ansässig.
Die Raumaufteilung sowie Ausstattung ist flexibel. So kann in dieser Phase noch auf Ihre Wünsche eingegangen werden und Sie haben tolle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- außen liegender elektrischer Sonnenschutz unterstützt die energetisch optimierte Architektur
- Hohlraumboden h = 23 cm mit Fußbodenheizung
- Heizung/kühlung Fernwärme bzw. Grundwassernutzung!
- getrennte WCs
- Aufzug 1t Traglast / Palettentauglich
- Raumhöhe 2,80 m
- Regenwasser wird zur Bewässerung der Außenanlagen eingesetzt
- zertifiziert nach Feng Shui Richtlinien

Lage

- zwischen zwischen Boschetsrieder Straße und Kistlerhofstraße
- Die U-Bahnstation der Linie 3 ist in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
- Autobahn A95 in ca. 4 Fahrminuten
- in der nahen bzw direkten finden sind Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie ein Burger
Restaurant, welches sich hier ebenfalls ansiedeln wird
- normale Wohn.- und Geschäftsgegend

Sonstiges


- Kontaktieren Sie uns - Sie erhalten ein individuelles Mietangebot mit einer ersten Belegungsplanung der jeweiligen Fläche. Änderungs- oder Sonderwünsche sind gesondert zu bewerten

- Anmietung von Stellplätzen möglich 90,00 €/Stück (VSt-abzugsberechtigt) bzw. 100,00 € (ohne VSt-abzugsberechtigung)
- Lagerräume können angemietet werden: 8,00 €/m² BGF (VSt-abzugsberechtigt) bzw. 9,00 €/m² BGF (ohne VSt-abzugsberechtigung)

-Angaben zur Energieeinsparverordnung ( EnEv) liegen noch nicht vor. Diese werden bei der Besichtigung nachgereicht

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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