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PROVISIONSFREI ... Erdgeschoss Büro/ Praxisfläche an der Stammstrecke

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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 852
Objektart Büro
Lage 80687 München
Gesamtfläche ca. 539 m²
Mietpreis pro m² 23,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Baujahr 1998
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin ab sofort
Stellplatzanzahl 10
Lage Zentrum
Bürofläche ca. 539 m²
0
200
>400


112.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 21.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 68.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.03.2029
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Geschäftsgebäudes. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem in die Büroräume. Eine große Dachterrasse die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht, gehört ebenfalls zu diesem Objekt.

Eine Nutzung als Praxis ist ebenfalls möglich.

Der Eigentümer plant in 2020 einige Neuerungen die das Objekt aufwerten werden.
Die Eingangsbereiche werden umfassend modernisiert. Der Windfang wird aufgelöst um das Foyer zu vergrößern. Decke und Rückwand werden mit Lochblech belegt und hinterleuchtet. Das Ergebnis führt zu repräsentativen Foyers als Zugang zu den einzelnen Mietflächen. Der Innenhof soll mit viel Grün in eine moderne Insel mit Aufenthaltsqualität umgestaltet werden. Rückzugsbereiche können für Pausen, Mitarbeiterfeiern oder für Besprechungen genutzt werden.

Ausstattung

- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden oder nach Mieterwunsch
- getrennte WCs
- aussen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für EDV Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 8 Personenlifte
- Lastenlift
- Teeküche
- flexible Raumaufteilung
- exklusive Dachterrasse
- Archiv-/Lagerflächen im Keller
- Tiefgaragenstellplätze
- Glasfaseranschluss




Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Elsenheimer Straße
- S -Bahnstation Hirschgarten ist in ca 6 Gehminuten zu erreichen
- S-Bahn Donnersberger Straße 10 Min.
- U-Bahnstation 4/5 Westend ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
- Die Tramstation der Linien 18/19 befinden sich vor dem Gebäude
- in der Umgebung ist eine Vielzahl an Restaurants und Cafés,
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Geschäftslage

Umgebung:

Zahlreiche Hotels fußläufig, AOK Kantine,Supermarkt, Boulderhalle

Erschließung

sofort

Sonstiges



- Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich
(Mietpreis auf Anfrage)

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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## Objekte vor Veröffentlichung.
Diese finden Sie unter Bueroagenten.de oder rufen Sie uns an 089 379 49 651.

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