PROVISIONSFREI ... individuelle Büro/ Praxisfläche an der Stammstrecke

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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 851
Objektart Büro
Lage 80687 München
Gesamtfläche ca. 1.851 m²
Mietpreis pro m² 23,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bezugstermin ab Januar 2021
Baujahr 1998
Stellplatzanzahl 10
Lage Zentrum
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 1.851 m²
Küche vorhanden ja
0
200
>400


112.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 21.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 68.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.03.2029

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem in die Büroräume. Eine große Dachterrasse die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht, gehört ebenfalls zu diesem Objekt.

Eine Nutzung als Praxis ist ebenfalls möglich.

Der Eigentümer plant in 2020 einige Neuerungen die das Objekt aufwerten werden.
Die Eingangsbereiche werden umfassend modernisiert. Der Windfang wird aufgelöst um das Foyer zu vergrößern. Decke und Rückwand werden mit Lochblech belegt und hinterleuchtet. Das Ergebnis führt zu repräsentativen Foyers als Zugang zu den einzelnen Mietflächen. Der Innenhof soll mit viel Grün in eine moderne Insel mit Aufenthaltsqualität umgestaltet werden. Rückzugsbereiche können für Pausen, Mitarbeiterfeiern oder für Besprechungen genutzt werden.

Ausstattung

- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden oder nach Mieterwunsch
- getrennte WCs
- aussen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für EDV Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 8 Personenlifte
- Lastenlift
- Teeküche
- flexible Raumaufteilung
- exklusive Dachterrasse
- Archiv-/Lagerflächen im Keller
- Tiefgaragenstellplätze
- Glasfaseranschluss




Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Elsenheimer Straße
- S -Bahnstation Hirschgarten ist in ca 6 Gehminuten zu erreichen
- S-Bahn Donnersberger Straße 10 Min.
- U-Bahnstation 4/5 Westend ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
- Die Tramstation der Linien 18/19 befinden sich vor dem Gebäude
- in der Umgebung ist eine Vielzahl an Restaurants und Cafés,
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- normale Geschäftslage

Umgebung:

Zahlreiche Hotels fußläufig, AOK Kantine,Supermarkt, Boulderhalle

Erschließung

sofort

Sonstiges



- Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich
(Mietpreis auf Anfrage)

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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## Objekte vor Veröffentlichung.
Diese finden Sie unter Bueroagenten.de oder rufen Sie uns an 089 379 49 651.

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Umgebungsinformationen

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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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