PROVISIONSFREI ... Das absolute Zentrum! Büro am Marienplatz

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Grundriss ca. 418 m²
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Eckdaten

Kennung 859
Objektart Büro
Lage 80331 München
Gesamtfläche ca. 418 m²
Mietpreis pro m² 35,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 418 m²
Stellplatzmiete 220,00 €
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 2002
Bezugstermin ab August 2020
0
200
>400


305.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 305.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 143.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 66.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Objektbeschreibung

1-A Innenstadtlage am „Viktualienmarkt“/ Rindermarkt

Die Büroräume befinden sich in der 2002 erbauten 7-geschossigen, hochwertigen Büro-/Handels- und Wohnimmobilie am Rindermarkt nahe dem Marienplatz. Das Gebäude hat eine moderne Aluminium-Glas-Fassade die einen faszinierenden Kontrast zum angrenzenden Steinturm erzeugt.
Weitere Highlights:

- Innenhof mit Brunnen und mietereigenen
Dachterrassen
- Raumhohe Verglasung.
- Eigene Tiefgarage vorhanden.
- Repräsentativer Eingangsbereich.
- 2 Personenaufzüge vorhanden.
- Kühldecke, individuelle Anpassung von Lüftung/
Raumklima
- Ausgestattet mit moderner Gebäudeleittechnik.
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz.
- Hohlraumböden in den Bürogeschossen.
- Hohe Flächeneffizienz.
- Individuelle Raumaufteilung möglich

Ausstattung

- getrennte WCs
- Personenlift
- Teeküche/ Anschlüsse
- flexible Raumaufteilung (in Absprache mit dem neuen Mieter)
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- Blend- und Sonnenschutz
- Dachterrasse
- 32 Tiefgaragenstellplätze ( 220,00€/Stellplatz Duplex/ 240,00€/Stellplatz)
































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Lage

- München Altstadt
- zwischen Oberanger und Viktualienmarkt
- Die S-Bahnstation sowie die U-Bahnstation Marienplatz ( Stammstrecke) sind in
ca. 2 Gehminuten zu erreichen
- in der nahen Umgebung ist eine bunte Vielfalt an erstklassigen Restaurants und Cafés zu finden
- Fußgängerzone mit Supermärkten in 2 Gehminuten zu erreichen
- gehobene Wohn.-und Geschäftslage

Sonstiges

- 3 Stellplätze zu je 220,00 Euro
- Provisionsfrei bei Abschluss eines 5 Jahresmietvertrages

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