PROVISIONSFREI ... TOP Standort/ Büro an der Theresienwiese

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Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 860
Objektart Büro
Lage 80339 München
Gesamtfläche ca. 653 m²
Mietpreis pro m² 30,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 130,00 €
Stellplatzanzahl 0
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2001
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Bürofläche ca. 653 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.08.2024

Objektbeschreibung

Die moderne Büroetage befindet sich im5. Obergeschoss des 2006 fertiggestellten Bürogebäudes welches aus insgesamt 6 Teilen mit modernster Gebäudetechnik und IT- Grundausstattung besteht.
Die Mietflächen sind mit Grundwasserkühlung gekühlt

-Zeitlose, charakterstarke Fassaden
-Urbane und gepflegte Außenanlage mit kleiner Fußgängerzone
- Erstklassige Lage direkt an der Innenstadt,
-eingebettet in ein vielseitiges Gründerzeitviertel
-Unmittelbare Nähe zur Theresienwiese
-Mietereigenes Fitness-Studio

Ausstattung

- getrennte WCs
- Teeküche
- neuwertiger Teppichboden
- flexible Raumaufteilung (in Absprache mit dem neuen Mieter)
- Blend- und Sonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze ( á 110 ,00 € Erdgeschoss und 120€ Tiefgarage)
- 3-geschossige Tiefgarage mit großem Stellplatzangebot
- Gehobene Eingangssituationen, lichtdurchflutete Lobby
- 2 Mieterkantinen und mietereigene Coffee-Bar im Objekt
- Großteil der Mietflächen gekühlt (Grundwasserkühlung)
- Modernste Gebäudetechnik und
- Hohlraumböden
- CAT 7 Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss

Lage

- zwischen Bavariapark und Theresienhöhe
- Die U-Bahnstation ist in 3-4 Gehminuten zu erreichen
- in der nahen Umgebung ist eine bunte Vielfalt an Restaurants und Cafés zu finden
- die berühmte Theresienwiese
( Veranstaltungsort von Wintertollwood etc. sowie Oktoberfest )erreichen Sie in 2 Gehminuten
-gehobene Wohn.-und Geschäftslage

Sonstiges

- Provisionsfrei bei Abschluss eines 5 Jahresmietvertrages
- Tiefgaragenstellplätze ( á 110 ,00 € Erdgeschoss und 120€ Tiefgarage)
- Energieausweis vom 12.08.2014
Bedarfsausweis
Energiekennwert 48,2 kWh/(m²*a)

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