Incredible! beeindruckendes Büro mit exkl. Dachterrasse / Parkstadt Schwabing

Foyer
Eingang
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 862
Objektart Büro
Lage 80807 München
Gesamtfläche ca. 489 m²
Mietpreis pro m² 17,50 €
Provision für Mieter 1) 3,0 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kaution 0,00 €
Bürofläche ca. 489 m²
Stellplatzmiete 90,00 €
Gewerbefläche ca. 655 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 6
Baujahr 2003
Bezugstermin ab sofort
Garagenmiete 0,00 €
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


158.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 16.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 147.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2020

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Bürofläche mit Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss des 2003 fertiggestellten Bürogebäudes, in der beliebten Parkstadt Schwabing.
Das Büro hat zum Teil Glaselemente verbaut sowie einen großen Teeküchenbereich, der neben der Dachterrassenfläche das absolute Highlight ist.
In den Büro- und Flurbereichen ist Teppichboden verlegt und in der Küche ein Designbodenbelag.

Einer der vielen Gründe warum sich namhafte Unternehmen hier angesiedelt haben ist unter anderem die äußerst gute Lage. In nur 22 Minuten zum Flughafen! Autobahn A9 sowie A99 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung


- Designvinylboden in Teeküche
- Büro und Flurbereich Teppichboden
- 5-geschossige, repräsentative, freistehende Büroimmobilie
-Angrenzendes Gebäudeteil mit 10-geschossigem Turm
-Hochhaus mit moderner, ansprechender Architektur
- Repräsentatives Foyer und begrünter Innenhof vorhanden
- Große Anzahl von Stellplätzen
-4 Personenaufzüge
-Bauteilaktivierung, Umluftkühlung
-Raumhohe Fenster
- Ausgestattet mit außenliegenden Jalousien
- getrennte WCs
- Personenlift
- Lastenlift
- Teeküche
- Serverraum / klimatisiert
- Lager 17 m²
- Dachterrasse mit 110 m² zu 8,00 / m²

Lage

- zwischen Leopoldstraße und Domagkstraße
- U- Bahnstation Alte Heide oder Tram Domagkstraße
- in der direkten Umgebung sind einige Restaurants und Cafés
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Erschließung

ab sofort

Sonstiges

freie Gewerbeflächen in diesem Objekt:

EG ca. 655 m² €17,50/m²


4.OG ca. 489 m² €17,5/m²





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