PROVISIONSFREI ... Feng Shui + Alpenblick, Büroetage bezugsfertig! inkl. Dachterrasse !

Loungebereich
Eingang  Lift
6
exklusive Dachterrasse
SüdwinkFoto3
Exklusive Dachterrasse
Tiefgarage
Treppenhaus
2
Aussen 1
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 876
Objektart Büro
Lage 81379 München
Gesamtfläche ca. 544 m²
Mietpreis pro m² 19,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Heizungsart Wärmepumpe
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2018
Stellplatzanzahl 293
Gewerbefläche ca. 544 m²
Stellplatzmiete 90,00 €
Bürofläche ca. 544 m²
0
200
>400


81.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 81.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 44.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 22.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.07.2030

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche mit beinahe bodentiefen Fenstern, die viel Licht in die Räume lassen, befindet sich im 5. Obergeschoss des 2018 neu erstellten Geschäftsgebäudes.
Das Architekturkonzept dieses Objekts basiert auf einer bis ins Detail durchdachten wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauweise sowie den Grundsätzen des Feng Shui, zeigt Charakter und Wiedererkennungswert – etwa durch transparente, repräsentative Eingänge, quadratische Felder in der Außenfassade sowie eine
EXKLUSIVE DACHTERRASSE für Sie.
Von dieser sowie von den Büroräumen haben Sie eine fantastische Sicht in die Alpen!

Die 98 m²Dachterrasse wird lediglich mit fairen 20 % Flächenanteil berechnet.

Die Bürofläche ist fertig ausgebaut und ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- außen liegender elektrischer Sonnenschutz unterstützt die energetisch optimierte Architektur
- Hohlraumboden h = 23 cm mit Fußbodenheizung
- Heizung/kühlung Fernwärme bzw. Grundwassernutzung
- getrennte WCs
- Aufzug 1t Traglast / Palettentauglich
- Raumhöhe 2,80 m
- Regenwasser wird zur Bewässerung der Außenanlagen eingesetzt
- zertifiziert nach Feng Shui Richtlinien
- Konferenzräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
- 98 m² Dachterrasse

Lage

- zwischen zwischen Boschetsrieder Straße und Kistlerhofstraße
- Die U-Bahnstation der Linie 3 ist in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
- Autobahn A95 in ca. 4 Fahrminuten
- in der nahen bzw direkten finden sind Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie ein Burger
Restaurant, welches sich hier ebenfalls ansiedeln wird
- normale Wohn.- und Geschäftsgegend

Sonstiges


- Änderungs- oder Sonderwünsche sind gesondert zu bewerten

- Anmietung von Stellplätzen möglich 90,00 €/Stellplatz
- Lagerräume können angemietet werden: 8,00 €/m²


Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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