DBA ... repräsentativ Bürofläche + Einzelhandel ! nahe Theresienwiese

8
OG 6
OG 9
Einzelhandel EG
OG 1
OG 8
OG 7
Foyer
Grundriss Erdgeschoss 126,00 m²
Grundriss 1 Obergeschoss 252 m²
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Eckdaten

Kennung 890
Objektart Büro
Lage 80339 München
Gesamtfläche ca. 378 m²
Mietpreis pro m² 24,25 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten
Carl-Duisberg-Straße 26
82008 Unterhaching
Deutschland
Tel. +49 89 37949651

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2004
Bürofläche ca. 378 m²
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


68
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.05.2023

Objektbeschreibung

Im Jahre 2004 mit Blick auf architektonische Details erbaut. Die Fassade ist mit Glas verkleidet und hat bodentiefe Metallfenster erhalten.
Die Bürofläche erstreckt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss mit 126 m² sowie im 1. Obergeschoss mit 252 m², welche durch eine Innentreppe verbunden sind.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die U Bahnstation befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Archiv-/Lagerflächen sind im Untergeschoss anmietbar.

Ausstattung

- WC
- Personenlift
- Teeküche
- flexible Raumaufteilung (in Absprache mit dem neuen Mieter)
- Bodenbelag nach Anforderungen und Absprache mit Mieter
- außen liegender Sonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze

Lage

- zwischen Am Bavariapark und Kazmaierstraße
- Die U-Bahnstation der Linien 4 und 5 sind direkt vor dem Objekt. siehe Objektbilder
- in der nahen Umgebung ist eine Vielfalt an Restaurants und Cafés zu finden
- der Bavariapark mit seinem schönen Biergarten, ist in 3 Gehminuten
zu erreichen
- gehobene Wohn.-und Geschäftslage

Bebaubarkeit

.

Sonstiges



- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Archiv-/Lagerflächen sind im Untergeschoss anmietbar.

- Provisionsfrei bei Abschluss eines 5 Jahresmietvertrages

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