PROVISIONSFREI ... Erstbezug - Ihr Büro …

Eckdaten

Kennung

893

Objektart

Büro

Lage

81379 München

Gesamtfläche

ca. 561 m²

Mietpreis pro m²

19,50 €

Provision für Mieter

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBA - Die BüroAgenten

Carl-Duisberg-Straße 26

82008 Unterhaching

Deutschland

Tel. +49 89 37949651

info@bueroagenten.de

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Weitere Angaben

Alt-/Neubau

Neubau

Barrierefrei

Zustand

Erstbezug

Personenaufzug

Heizungsart

Wärmepumpe

Bürofläche

ca. 561 m²

Stellplatzmiete

90,00 €

Gewerbefläche

ca. 561 m²

Stellplatzanzahl

293

Baujahr

2018

Bezugstermin

ab sofort

200

>400

81.9
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	81.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom	44.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	22.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	01.07.2030

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche mit beinahe bodentiefen Fenstern, die viel Licht in die Räume lassen, befindet sich im 5. Obergeschoss des 2018 neu erstellten Geschäftsgebäudes.
Das Architekturkonzept dieses Objekts basiert auf einer bis ins Detail durchdachten wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauweise sowie den Grundsätzen des Feng Shui, zeigt Charakter und Wiedererkennungswert – etwa durch transparente, repräsentative Eingänge, quadratische Felder in der Außenfassade sowie eine
DACHTERRASSE mit ca. 250 m² exklusiv für die Mieter des Hauses.
Von dieser sowie von den Büroräumen haben Sie eine fantastische Sicht in die Alpen!

Die Bürofläche ist fertig ausgebaut und ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- außen liegender elektrischer Sonnenschutz unterstützt die energetisch optimierte Architektur
- Hohlraumboden h = 23 cm mit Fußbodenheizung
- Heizung/kühlung Fernwärme bzw. Grundwassernutzung
- getrennte WCs
- Aufzug 1t Traglast / Palettentauglich
- Raumhöhe 2,80 m
- Regenwasser wird zur Bewässerung der Außenanlagen eingesetzt
- zertifiziert nach Feng Shui Richtlinien
- Konferenzräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
- 250m² Dachterrasse exklusiv für die Mieter des Hauses

Lage

- zwischen zwischen Boschetsrieder Straße und Kistlerhofstraße
- Die U-Bahnstation der Linie 3 ist in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
- Autobahn A95 in ca. 4 Fahrminuten
- in der nahen bzw direkten finden sind Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie ein Burger
Restaurant, welches sich hier ebenfalls ansiedeln wird
- normale Wohn.- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Kontaktieren Sie uns - Sie erhalten ein individuelles Mietangebot mit einem ersten Belegungsplanung der jeweiligen Fläche. Änderungs- oder Sonderwünsche sind gesondert zu bewerten

- Anmietung von Stellplätzen möglich 90,00 €/Stellplatz
- Lagerräume können angemietet werden: 8,00 €/m²

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

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